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2019房地产估价师考试《制度与政策》习题及答案

发表时间:2019/4/23 11:25:35 来源:互联网 点击关注微信:关注中大网校微信
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单项选择题

1、关于房地产业与建筑业关系的说法中,正确的是( )。

A、房地产业与建筑业同属于第二产业

B、房地产业与建筑物同属于第三产业

C、房地产业属于第二产业,建筑业属于第三产业

D、房地产业属于第三产业,建筑业属于第二产业

2、下列企业或机构中,不属于房地产业的是( )。

A、房地产开发企业

B、房地产估价机构

C、物业服务企业

D、建筑施工企业

3、下列关于在房地产开发活动中,房地产业与建筑业的关系,说法正确的是( )。

A、房地产业与建筑业是既合作又竞争的关系

B、建筑业是房地产开发和建设的甲方,房地产业是房地产开发和建设的乙方

C、建筑业是策划者、组织者和发包单位;房地产业是承包单位,按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务

D、房地产业是策划者、组织者和发包单位;建筑业是承包单位,按照承包合同的要求完成土地开发和房屋建设的生产任务

4、下列关于房地产业的表述中,正确的是( )。

A、房地产咨询和物业管理合称房地产服务业

B、房地产业主要包括房地产开发经营、房地产估价、物业服务和其他房地产活动

C、房地产中介服务业又可?#27835;?#25151;地产咨询业、物业管理业和房地产经纪业

D、房地产业可?#27835;?#25151;地产开发经营业和房地产服务业

5、目前,我国房地产业中( )占主体地位。

A、房地产开发经营业

B、房地产咨询业

C、房地产估价业

D、房地产经纪业

6、( )是指为有关房地产活动当事人提供法律、法规、政策、信息、技术?#30830;?#38754;服务的经营活动。

A、房地产投资开发

B、房地产估价

C、房地产咨询

D、房地产经纪

7、下列经济活动中,不属于房地产业的是( )。

A、物业管理

B、房屋勘察设计

C、房地产开发经营

D、房地产中介服务

8、关于房地产业描述错误的是( )。

A、我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位

B、房地产估价要求独立、客观、公正

C、房地产经纪业不是知识密集和劳动密集的行业

D、房地产估价活动主要由房地产估价师来完成

9、房地产业可?#27835;?#25151;地产开发经营业、( )和其他房地产活动。

A、物业管理业

B、房地产服务业

C、房地产咨询业

D、房地产估价业

10、在我国房地产业的历?#36153;?#38761;中,( )在城市进行了城镇住房制度改革、城镇土地使用制度改革和房地产生产方式改革。

A、1949~1955年

B、1987年以后

C、1978年以后

D、1966~1978年

答案

单项选择题

1、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。在国民经济产业分类中,房地产业属于第三产业,是为生产和生活服务的部门。建筑业是物质生产部门,属于第二产业。参见教材P1。

2、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。参见教材P1。

3、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产业的基本概念。房地产业是策划者、组织者和发包单位;建筑业是承包单位,按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务。参见教材P1。

4、

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。选项A错误,房地产中介服务和物业管理合称房地产服务业;选项B错误,房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业服务和其他房地产活动;选项C错误,房地产中介服务业又可?#27835;?#25151;地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。参见教材P2。

5、

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。目前,我国房地产业中房地产开发经营业占主体地位。参见教材P2。

6、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术?#30830;?#38754;的顾问服务,?#36136;?#20013;的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划?#21462;?#21442;见教材P2。

7、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产业主要包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。参见教材P2。

8、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产经纪业是知识密集和劳动密集的行业。参见教材P2。

9、

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。房地产业可?#27835;?#25151;地产开发经营业、房地产服务业和其他房地产活动,房地产服务业又可?#27835;?#25151;地产中介服务业和物业管理业,房地产中介服务业又可?#27835;?#25151;地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业。参见教材P2。

10、

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产业的历?#36153;?#38761;。在我国房地产业的历?#36153;?#38761;中,1978年以后在城市进行了城镇住房制度改革、城镇土地使用制度改革和房地产生产方式改革。参见教材P3。

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